토지 평수 계산기｜㎡·평 변환 및 땅 면적 계산하기

토지 평수 계산기는 토지 면적을 제곱미터와 평 단위로 빠르게 바꿀 때 사용할 수 있습니다. 먼저 입력하려는 면적의 단위를 선택합니다. 토지대장이나 부동산 서류에 적힌 면적이 제곱미터라면 ‘제곱미터를 평으로 변환’을 선택하고 숫자를 입력합니다. 매물 설명이나 현장에서 평 단위로 들은 면적을 제곱미터로 확인하고 싶다면 ‘평을 제곱미터로 변환’을 선택하면 됩니다. 계산 버튼을 누르면 제곱미터 면적과 평수가 동시에 표시되므로 두 단위를 따로 계산할 필요가 없습니다. 쉼표가 포함된 숫자도 입력할 수 있으며 소수점 면적도 계산할 수 있습니다.

토지 면적은 공식 서류에서 대부분 제곱미터로 표시됩니다. 평으로 환산할 때는 제곱미터 면적을 3.3058로 나누고, 평을 제곱미터로 바꿀 때는 평수에 3.3058을 곱합니다. 간단히 계산할 때는 제곱미터에 0.3025를 곱해 평수를 구하기도 합니다. 다만 0.3025를 이용한 약식 계산과 3.3058을 이용한 계산은 소수점 자리에서 아주 작은 차이가 생길 수 있습니다. 매매계약이나 각종 신고에 사용하는 면적은 계산기 결과가 아니라 토지대장과 등기부등본에 기재된 공식 면적을 기준으로 확인해야 합니다.

토지 면적이 330.58㎡라면 약 100평입니다. 661.16㎡는 약 200평이며, 1,000㎡는 약 302.5평으로 환산됩니다. 반대로 100평의 토지는 약 330.58㎡이고 300평은 약 991.74㎡입니다. 토지 매물을 비교할 때 한 매물은 제곱미터로, 다른 매물은 평으로 표시되어 있다면 동일한 단위로 환산한 뒤 비교하는 것이 편리합니다.

토지는 현장에서 보이는 경계와 지적도상 경계가 다를 수 있으므로 단순한 가로와 세로 길이만으로 공식 면적을 판단하면 안 됩니다. 경사지거나 모양이 불규칙한 토지도 많아 직접 측정한 값과 토지대장 면적이 다를 수 있습니다. 또한 같은 면적이라도 용도지역, 지목, 도로 접면, 건폐율과 용적률에 따라 활용 가능성이 크게 달라집니다. 토지 가격을 비교할 때는 전체 매매금액뿐 아니라 평당 가격도 함께 확인하고, 실제 계약 전에는 토지이용계획과 권리관계, 경계 상태를 확인하는 것이 좋습니다.

• 공식 면적은 토지대장과 등기부등본을 기준으로 확인하세요.
• 현장 경계와 지적도상 경계가 일치하는지 확인해야 합니다.
• 평수만으로 토지의 실제 활용가치를 판단하기 어렵습니다.
• 계약 전 지목, 용도지역, 도로 조건과 규제 내용을 확인하세요.

토지 면적을 확인한 뒤 평당 가격이나 취득 비용을 함께 계산하면 매물 비교에 도움이 됩니다.

토지 면적과 이용계획, 관련 민원서류는 공식 기관의 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

※ 본 계산기는 일반적인 면적 환산식을 이용한 참고용 도구입니다. 실제 거래와 신고에는 토지대장, 등기부등본 및 관련 공식 자료의 면적을 기준으로 확인하세요.